In Frankfurt werden mehr Wohnungen geplant und gebaut als je zuvor. Im vergangenen Jahr wurde mit 629 neu gebauten Wohngebäuden nicht nur ein neues Zehn-Jahres-Hoch verzeichnet, auch die Zahl der genehmigten Wohnungen stieg mit 3.192 neuen Einheiten auf den höchsten Stand seit der Jahrtausendwende. Das lässt sich den beiden aktuellen Statistiken Nummer 13 und 14 des Bürgeramtes, Statistik und Wahlen entnehmen.
Vor allem in Bockenheim wachsen die Häuser aus dem Boden: 303 Wohnungen wurden hier im vergangenen Jahr fertig gestellt, für 575 eine Baugenehmigung erteilt. Ebenso wurden in den anderen größeren Entwicklungsgebieten im Ostend (298), in Bornheim (242), Preungesheim (226) und im Gutleutviertel (208) neue Wohneinheiten errichtet. Insgesamt stieg der Frankfurter Wohnungsbestand im letzten Jahr um 2.174 Einheiten auf 355.638 – 74 Wohnungen wurden abgerissen, 2.091 neue gebaut, 110 umgebaut. Durchschnittlich kostete jede Neubauwohnung 118.000 Euro und war damit um 15.000 Euro teurer als im Vorjahr. Und: Die Wohnungen werden größer – Neubauwohnungen haben mit durchschnittlich 4,5 Räumen einen Raum mehr als die Wohnungen des Bestandes und sind mit 102 Quadratmetern durchschnittlicher Fläche um 33 Quadratmeter größer als jene.
Der Trend zur Großwohnung ist seit 2003 klar erkennbar: 45 Prozent aller im Jahr 2007 neu fertig gestellten Wohnungen umfassten mehr als fünf Räume – das waren 942 Wohneinheiten. Gleichzeitig steigt die Wohnfläche bei Neubauten an: Verteilten sich im Jahr 2003 noch 3,8 Räume auf 82,5 Quadratmetern Durchschnittsfläche, war eine Wohnung des Jahres 2007 bereits die erwähnten 102 Quadratmetern bei 4,5 Zimmern groß.
Auch die Baugenehmigungen des Jahres 2007 waren rekordverdächtig: Während in Hessen die Zahl der genehmigten Wohnungen um 17 Prozent gegenüber 2006 schrumpfte, nahm sie in Frankfurt um satte 42 Prozent zu. Auch für 4.645 Bestandswohnungen wurden Genehmigungen zum Umbau erteilt – insgesamt stellte die Stadt im vergangenen Jahr Baugenehmigungen für 7.837 Wohnungen aus.
Quelle: PIA, Foto: photocase.com
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